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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.87 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
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- 社區：星野之森
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.43 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：20.76 坪
- 車位坪數：11.23 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「星野之森」的物件對於首購族群、小家庭或保守型投資客來說，是值得一看的標的。
主要推薦理由有三：首先是新成屋優勢，屋齡僅 1 年且管理費極低，居住品質高且持有成本低；其次是車位包含在內，在汐止新成屋總價 1500 多萬含車位的條件下，整體持有門檻具吸引力；最後是地段潛力，雖屬汐止但鄰近南港，受惠於副都心擴散效應，長期價值有保障。
建議您在看屋時，除了確認一衛浴是否符合未來家庭成員成長需求外，務必確認噪音情況（特別是在新台五路旁的 3 樓），並向建商或仲介釐清單價計算落差的原因，以確保交易透明與安心。若條件相符，這將是一筆物超所值的投資。
問與答
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方梅英(桃子)(仲介，收取服務費)
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